จองบ้านเดี่ยวเชียงใหม่ งบไม่เกิน 3 ล้าน ต้องเช็กอะไรบ้างก่อนวางเงินจอง
หลายโครงการเปิดให้วางเงินจองบ้านด้วยเงินก้อนเล็ก แต่ก่อนวางเงินจองควรเช็กให้ครบ 5 เรื่อง ทั้งงบผ่อน เอกสารกู้ เงื่อนไขการจอง ตัวบ้าน และค่าใช้จ่ายวันโอน
1. ตั้งงบจากค่างวดที่ผ่อนไหว
ตัวอย่างบ้านราคา 2,390,000 บาท ถ้ากู้เต็มจำนวน ดอกเบี้ยเฉลี่ยสมมติ 6% ต่อปี ผ่อน 30 ปี ค่างวดประมาณ 14,329 บาทต่อเดือน หลายธนาคารให้ภาระผ่อนรวมไม่เกินราว 40% ของรายได้ จึงควรมีรายได้ราว 35,800 บาทต่อเดือนขึ้นไป (ลองคำนวณด้วยตัวเลขของคุณได้ที่ ตัวคำนวณค่างวด)
2. ถามเงื่อนไขการจองให้ชัด
- เงินจองเท่าไหร่ และนับเป็นส่วนหนึ่งของราคาบ้านหรือไม่
- ถ้ากู้ไม่ผ่าน เงินจองได้คืนไหม มีเงื่อนไขอย่างไร
- ต้องโอนภายในกี่วันหลังจอง
- ของแถมรายการไหนได้ทุกหลัง รายการไหนเฉพาะบางแปลง
3. เตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้านให้พร้อม
- บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- หนังสือรับรองเงินเดือนและสลิปเงินเดือนล่าสุด
- รายการเดินบัญชีย้อนหลังประมาณ 6 เดือน
- ถ้าเป็นเจ้าของกิจการ เตรียมเอกสารจดทะเบียนและหลักฐานรายได้ของกิจการ
4. ไปดูโครงการจริงก่อนจอง
ภาพในสื่อโฆษณาหลายโครงการเป็นภาพจำลอง ควรไปดูแปลงและบ้านจริง เช็กทางเข้าโครงการ การระบายน้ำ และเวลาเดินทางไปที่ทำงานหรือโรงเรียนในช่วงเช้าและเย็น
5. ค่าใช้จ่ายวันโอน เผื่อเงินเท่าไหร่
วันโอนกรรมสิทธิ์มีค่าใช้จ่ายหลายรายการ เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนองกับธนาคาร และค่าประเมินบ้าน ถ้าโครงการออกค่าโอนและค่าประเมินให้ จะช่วยลดเงินก้อนที่ต้องเตรียมได้มาก
ตัวอย่างบ้านที่ตรงงบนี้ — โครงการเกษตรศิลป์ อ.สันทราย บ้านเดี่ยวแบบมูจิ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 2,390,000 บาท วางเงินจองเพียง 5,000 บาท ฟรีค่าโอน
บทความที่เกี่ยวข้อง
พร้อมจองบ้านเดี่ยวของตัวเองแล้วหรือยัง
บ้านเดี่ยวแบบมูจิ เกษตรศิลป์ สันทราย ราคา 2,390,000 บาท วางเงินจองเพียง 5,000 บาท ฟรีค่าโอน